����������, ������, �������
27.04.2021
Анастасия Митина

Как узаконить самовольную перепланировку с КЭП

Количество просмотров: 592

Вернуться к списку статей

Улучшение жилищных условий - разумное желание каждого человека, проживающего в квартире. И если косметический ремонт (смена обоев, полов, окон и т. д.) не требует согласования с органами власти, то перепланировка допускается при наличии разрешения.

Последствия самовольной перепланировки

В случае проведения перепланировки без разрешения могут быть следующие последствия:

  • собственника привлекут к административной ответственности и выпишут штраф;
  • собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние, если произошло ухудшение условий эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры, а также иные негативные последствия;
  • возможна продажа недвижимости на торгах в случае, если собственник отказывается привести помещение в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку

Существует два способа легализовать проведённые ремонтные работы: административный и судебный.

Административный способ заключается в том, что необходимо обратиться в местную администрацию, МФЦ (лично или через госуслуги) с заявлением и заключениями специалистов, подтверждающих безопасность проведённой перепланировки. Данный метод эффективен при незначительных изменениях, не нарушающих установленных требований, а также прав и интересов жильцов и соседей.

При отказе в согласовании готовится пакет документов для обжалования в суд:

  • административное исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • проект перепланировки;
  • заключения Роспотребнадзора, Противопожарной службы, иных надзорных инстанций;
  • техническое заключение эксперта о безопасности проведённой перепланировки;
  • документ, подтверждающий уведомление административного ответчика (местную администрацию) о подаче административного иска;
  • решение органа об отказе в согласовании перепланировки;
  • иные документы, подтверждающие, что не нарушены требования СанПиНов, СНиПов и иных правовых актов, а также не нарушены права и интересы иных лиц.

Данные документы можно подать электронно с помощью портала ГАС Правосудие. Авторизация проходит с помощью ЕСИА (подтверждённая учётная запись на госуслугах) или с помощью сертификата квалифицированной электронной подписи (мастер подбора подписи здесь).

Все электронные документы должны соответствовать установленным требованиям. К ним относятся:

  1. вид используемой электронной подписи - отсоединённая усиленная квалифицированная электронная подпись (далее - КЭП);
  2. размер файла - не больше 30 Мб;
  3. наименование файлов отражает суть документов и количество листов (например, Административное исковое заявление от 20.04.2021 3л.pdf);
  4. файл искового заявления в формате .pdf с возможностью копирования текста;
  5. файлы приложений: текстовые (формат .pdf, .rtf, .doc, .docx, .xls, .xlsx, .odt), графические (формат .pdf, .jpeg, (.jpg), .png, .tiff).

Требуемые средства

Программа КриптоАРМ ГОСТ представляет собой удобный интерфейс для подписания файлов отсоединённой КЭП согласно указанным выше требованиям. Для корректной работы также понадобится криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0.

Как подписать документ электронной подписью с помощью КриптоАРМ ГОСТ - см. Инструкцию.

Подать электронный иск можно не только с компьютера. О том, как подать иск со смартфона, - см. статью.

На основании вступившего в законную силу решение суда об удовлетворении административных исковых требований составляется новый технический паспорт и технический план.

После получения обновлённых документов следует обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Вернуться к списку статей
13.09.2021 09:00:00
Как подписать договор в электронной форме

Количество просмотров: 102

Нюансы подписания электронных договоров гражданско-правового характера, выбор электронной подписи, судебная практика — об этом и многом другом в нашей статье.

24.08.2021 09:00:00
Защита избирательных прав онлайн

Количество просмотров: 169

В сентябре 2021 года планируется проведение выборов в различные законодательные (представительные) органы власти. В связи с этим актуальным является вопрос о защите избирательных прав граждан и объединений.

05.07.2021 09:00:00
Электронный иск на туроператора

Количество просмотров: 407

Задержали рейс по приобретённой путёвке? Заселили в гостиницу, которая предоставила номер ниже заявленного уровня? Не были оказаны услуги экскурсовода? Вы вправе подать иск на туроператора онлайн. Подробнее читайте в нашей статье.

21.06.2021 12:00:00
Сферы применения КриптоАРМ ГОСТ

Количество просмотров: 1379

Возникают сложности с оформлением документов в электронном виде? Не знаете, какие средства электронной подписи следует использовать для соблюдения требований контрольных органов? Читайте в нашей статье, как программа КриптоАРМ ГОСТ упрощает подписание электронных документов.

17.05.2021 09:00:00
Электронное заявление о признании должника - юридического лица банкротом

Количество просмотров: 978

Предпринимательская деятельность связана с риском. Возможны ситуации, когда активов не хватает даже на зарплату работникам. В таких случаях организация может подать на банкротство. Подробнее читайте в нашей статье.

Показать еще
24.08.2021 09:00:00
Защита избирательных прав онлайн

Количество просмотров: 169

В сентябре 2021 года планируется проведение выборов в различные законодательные (представительные) органы власти. В связи с этим актуальным является вопрос о защите избирательных прав граждан и объединений.

05.07.2021 09:00:00
Электронный иск на туроператора

Количество просмотров: 407

Задержали рейс по приобретённой путёвке? Заселили в гостиницу, которая предоставила номер ниже заявленного уровня? Не были оказаны услуги экскурсовода? Вы вправе подать иск на туроператора онлайн. Подробнее читайте в нашей статье.

12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 1624

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 811

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 1624

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 811

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

14.10.2020 09:03:00
Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 1197

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 2402

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

Показать еще
18.01.2021 09:00:00
КриптоАРМ ГОСТ для кадастровых инженеров

Количество просмотров: 772

Кадастровый инженер формирует документы, которые необходимы для реализации прав собственника при обращении в Росреестр. Какие требования предъявляются к электронным документам кадастровых инженеров - подробнее в нашей статье.

14.10.2020 09:03:00
Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 1197

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 2402

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

31.08.2020 09:33:00
Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Количество просмотров: 1345

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 1624

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

08.06.2020 15:46:48
Нужна ли электронная подпись абитуриентам?

Количество просмотров: 1742

Приёмная кампания в вузах 2020 г. отличается от приёмных кампаний предыдущих годов. Если раньше большинство абитуриентов подавали заявления на поступление лично или направляли их по почте, то в этом году такие варианты были отменены.

11.10.2019 14:45:25
Цифровое государство: новые подходы к управлению и безопасности

Количество просмотров: 1851

Компания «Цифровые технологии» примет участие в работе XI Конференции «Цифровое государство: новые подходы к управлению и безопасности» (13-15 ноября 2019 г., парк-отель «Солнечный») и приглашает своих партнеров присоединиться к намеченным обсуждениям.

20.08.2019 11:05:00
Вступили в силу изменения в закон об ОСАГО в части оформления европротокола в электронном виде

Количество просмотров: 1465

1 сентября вступили в силу поправки в Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ.  Согласно им, при оформлении документов о дорожно-транспортном происшествии без участия уполномоченных на то сотрудников полиции (европротокол) извещение о ДТП можно составить в виде электронного документа с использованием портала госулуг.

Показать еще
21.09.2021 09:00:00
ЭДО на смартфоне

Количество просмотров: 33

Современный темп жизни вынуждает нас быть многозадачными и принимать решения на ходу. Поэтому важно иметь под рукой средство, с помощью которого можно обеспечить юридическую значимость документов, переданных онлайн.

07.09.2021 09:00:00
Назначение сертифицированной версии КриптоАРМ ГОСТ

Количество просмотров: 168

В каких случаях необходимо применение сертифицированного программного обеспечения? Что последует за нарушение требований законодательства к применяемым средствам защиты информации? Подробнее читайте в статье.

31.08.2021 09:00:00
Академические лицензии для вузов

Количество просмотров: 138

Компания «Цифровые технологии» продолжает выдачу академических лицензий на всю линейку своих продуктов для процесса обучения студентов.

10.08.2021 12:24:05
Бета-версия КриптоАРМ ГОСТ 3.0

Количество просмотров: 613

Компания «Цифровые технологии» сообщает о выпуске новой версии КриптоАРМ ГОСТ 3.0. В ней представлен полностью переработанный интерфейс для одновременной работы с пакетами документов и применении разных сценариев подписи и шифрования.

24.08.2021 09:00:00
Защита избирательных прав онлайн

Количество просмотров: 169

В сентябре 2021 года планируется проведение выборов в различные законодательные (представительные) органы власти. В связи с этим актуальным является вопрос о защите избирательных прав граждан и объединений.

Показать еще

Возврат к списку