Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

• Постановка на учет. Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания и сооружения, в том числе и незавершенные постройки.
• Снятие с учета. Снятие объекта недвижимости с учета может потребоваться в случае его разрушения.
• Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости: перепланировка, пристройка еще одного этажа, изменения границ земельного участка должны быть отражены в кадастровом паспорте.

Какие документы нужны для кадастрового учета?

Перечень необходимых документов зависит от того, какой объект недвижимости ставится на кадастровый учет — земельный участок, дом и т.п. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным сервисом жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Заявление о постановке на кадастровый учет можно подать двумя способами:

• В бумажном виде. Документы передаются непосредственно в Росреестр или МФЦ, либо пересылаются по почте.
• В форме электронных документов с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Требования к отправке документов в электронном виде

• Электронных документы должны иметь формат zip, xml или PDF.
• Каждый прикладываемый файл (кроме zip) должен быть подписан отдельной электронной подписью в кодировке DER и формате detached (открепленная).
• Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.
• При наличии нескольких подписантов все электронные подписи должны содержаться в одном файле с расширением sig.
• Дополнительные документы (межевой или технический план) прикладываются к заявлению в виде архива с расширением .zip.

Требования к рабочему месту пользователя

• Криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0
• Приложение для подписи файлов КриптоАРМ ГОСТ
• Сертификат электронной подписи
• КриптоПро ЭЦП Browser plug-in

Процесс формирования обращения в Росреестр

Обращение формируется на сайте Росреестра через личный кабинет.

1. Заполнение данных заявителя
2. Указание вида и адреса объекта недвижимости
3. Загрузка подтверждающих документов в электронном виде.
4. Проверка и подписание формы с заявлением. Для подписи заявления на сайте Росреестра потребуется КриптоПро browser plug-in.

Срок постановки на кадастровый учет 10 рабочих дней.