Принимаем заказы 24/7
Работаем удаленно
����������, ������, �������
14.10.2020
Анастасия Митина

Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Количество просмотров: 537

Вернуться к списку статей

Оспаривание кадастровой стоимости онлайн

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налоговой базы, судебных пошлин, нотариальных тарифов. В некоторых случаях она превышает рыночную стоимость и при этом используется для исчисления налогов и сборов, что влечёт нарушение прав собственников и иных заинтересованных лиц. Как изменить размер кадастровой стоимости квартиры или земельного участка и защитить свои права - в нашей статье.

Алгоритм действий

Если собственник намерен пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости, ему следует сделать следующее:

  • собрать документы, необходимые для проведения оценки (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, паспортные данные заказчика и собственника недвижимости, документы из БТИ, иные документы);
  • заключить договор на проведение оценки с независимым оценщиком, который составит отчёт об определении рыночной стоимости квартиры/земельного участка;
  • получить отчёт оценщика.

Оспорить кадастровую стоимость можно в специальной комиссии либо в суде.

Оспаривание в комиссии

Собственник подаёт заявление лично, почтой или онлайн.
К заявлению об оспаривании прилагаются:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (например, договор купли-продажи);
  3. отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  4. иные документы.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней и либо удовлетворяет заявление собственника, либо отклоняет его заявление. Решение комиссии об отклонении заявления об оспаривании может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

Оспаривание в суде

В суде может быть оспорено следующее:

  1. результаты определения кадастровой стоимости (то есть собственник подаёт заявление об оспаривании сразу в суд, минуя комиссию);
  2. решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (то есть собственник не согласен с решением комиссии и обжалует его);
  3. действия (бездействие) данной комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности заявителя.

Для оспаривания в суде необходимо подать административное исковое заявление с приложениями в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа того региона, в котором находится недвижимое имущество. Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости подаётся лично в суд, почтовым отправлением либо онлайн.

Перед подачей административного иска необходимо:

  1. оплатить государственную пошлину в размере для физических лиц - 300 рублей, для организаций - 2 000 рублей;
  2. направить лицам, участвующим в деле (например, Управление Росреестра, уполномоченный орган субъекта РФ, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости) копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

Преимущества подачи административного иска в электронном виде

ГАС Правосудие позволяет:

  1. экономить время на отправку и приём документов;
  2. не оплачивать почтовые расходы;
  3. подавать документы 24 часа в сутки;
  4. соблюдать требования, установленные в связи с санитарно-эпидемиологической ситуацией;
  5. отслеживать ход судебного разбирательства.

Требуемые средства

Административное исковое заявление, поданное в форме электронного документа и не имеющее оригинала на бумажном носителе, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. Для подписания электронного административного иска необходимо приобрести:

  1. криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0;
  2. приложение для подписи файлов КриптоАРМ ГОСТ;
  3. сертификат квалифицированной электронной подписи.
Как подать иск в электронном виде - см. Инструкцию. Как подписать документ электронной подписью с помощью КриптоАРМ ГОСТ - см. Инструкцию.

«КриптоАРМ ГОСТ» — программа для создания и проверки электронной подписи, а также защиты данных посредством шифрования. Программа поддерживает стандарты для электронной подписи и хеширования ГОСТ Р 34.10-2012 и ГОСТ Р 34.11-2012. Для корректной работы с ГОСТ алгоритмами требуется установка криптопровайдера КриптоПро CSP. В приложении осуществляется поддержка КриптоПро CSP версии 4.0 и выше.

Вернуться к списку статей
18.01.2021 09:00:00
КриптоАРМ ГОСТ для кадастровых инженеров

Количество просмотров: 278

Кадастровый инженер формирует документы, которые необходимы для реализации прав собственника при обращении в Росреестр. Какие требования предъявляются к электронным документам кадастровых инженеров - подробнее в нашей статье.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 763

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

31.08.2020 09:33:00
Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Количество просмотров: 694

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

18.10.2019 16:11:34
Как оспорить оценку кадастровой стоимости и заверить результаты оспаривания кадастровой стоимости

Количество просмотров: 1417

Как организовать электронный документооборот с контрагентами через личный кабинет корпоративного сайта, как начать обмениваться документами внутри компании используя типовые бизнес-процессы, и как при этом предоставить участниками ЭДО возможность подписывать документы с мобильных устройств.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 271

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 333

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

18.09.2020 08:29:56
Электронная регистрация права собственности на квартиру

Количество просмотров: 763

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат и средство подписи.

31.08.2020 09:33:00
Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Количество просмотров: 694

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

Показать еще
12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 271

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

22.01.2021 09:21:55
Как собственнику квартиры обратиться в суд онлайн

Количество просмотров: 333

Во дворе дома неожиданно установили шлагбаум? Внезапная смена управляющей компании на другую вызвала много вопросов? Повышение тарифов стало сюрпризом? Это означает, что общее собрание собственников в многоквартирном доме прошло без Вас и, скорее всего, с существенными нарушениями. Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

29.10.2020 11:44:26
Как подать заявление в суд с телефона

Количество просмотров: 808

Благодаря системе ГАС “Правосудие” исчезла необходимость посещать суды лично. В период коронавируса, увеличилась актуальность дистанционной подачи документов. Сейчас для этого достаточно зайти на сайт и сделать несколько кликов. О том как зарегистрироваться на портале и подать документы дистанционно в нашей статье.

13.01.2017 13:48:00
Пошаговая инструкция: исковое заявление в суд в электронном виде

Количество просмотров: 129905

С 1 января 2017 года граждане России получили возможность подавать исковые заявления в суды общей юрисдикции в электронном виде.  Прием обращений осуществляется через сервис ГАС «Правосудие»  и доступен всем физическим лицам имеющим учетную запись в ЕСИА либо усиленную квалифицированную электронную подпись.

22.09.2020 09:10:11
Электронный отчёт об оценке имущества

Количество просмотров: 851

Иногда граждане и организации нуждаются в определении стоимости объекта или прав на объект при кредитовании, страховании, наследовании, снижении налоговой базы и в иных случаях. Другими словами,  им необходимо получить отчёт об оценке, который формируется на бумажном носителе или в электронном виде.

06.04.2021 09:00:00
Новые требования к формам алкогольных деклараций в 2021 году

Количество просмотров: 427

В 2020 году организации и индивидуальные предприниматели отчитывались в ФСРАР по старым формам алкогольных деклараций. В этом году для них введены новые требования. Об основных изменениях в формах отчётности, о том, что нужно для подписания деклараций и о требованиях к самой подписи читайте в нашей статье.

02.04.2021 09:00:00
Безопасность ключей в КриптоАРМ ГОСТ

Количество просмотров: 146

В мобильном приложении «КриптоАРМ ГОСТ» ключи электронной подписи могут размещаться и храниться по-разному: в самом приложении, на сервере удостоверяющего центра, на внешнем отчуждаемом носителе. В этой статье расскажем о всех трех вариантах, их преимуществах и уровне безопасности.

23.03.2021 10:30:00
КриптоАРМ ГОСТ поддерживает смарт-карту Рутокен ЭЦП 3.0 NFC

Количество просмотров: 266

Компания «Цифровые технологии» сообщает о выпуске новой версии мобильного приложения КриптоАРМ ГОСТ с поддержкой смарт-карты Рутокен ЭЦП 3.0 NFC. Теперь чтобы подписать документ электронной подписью, достаточно поднести к телефону смарт-карту и ввести пин-код. Процесс похож на привычную многим оплату покупок банковской картой в терминалах супермаркетов.

12.03.2021 12:00:00
Подача электронного иска на управляющую компанию

Количество просмотров: 271

Упавший с крыши лёд повредил вашу машину? Квартиру заливает с крыши? Читайте в нашей статье, как защитить свои права, подав электронный иск к управляющей компании.

04.03.2021 09:00:00
Заочным голосованиям быть

Количество просмотров: 214

С 07 марта и в течение 2021 года акционерам и участникам ООО разрешено проводить общие собрания в заочной форме по любым вопросам, включая утверждение годового отчёта и годовой бухгалтерской отчётности. Читайте в статье, какие требования необходимо соблюсти для проведения заочного голосования в электронной форме.

Показать еще

Возврат к списку